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Programme Appartement Monaco
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MONACO - PROGRAMME NEUF - MARETERRA

Prix sur demande

Informations complémentaires

MONACO - PROGRAMME NEUF - MARETERRA

Prix sur demande

Anse du Portier
Date de livraison : 2024
Architectes : Valode et Pistre Architectes et Renzo Piano Building Workshop
Adresse : Anse du Portier, 98000 MONACO
L'Anse du Portier n'est pas seulement le projet immobilier le plus avant-gardiste et innovant de Monaco, c'est aussi le plus ambitieux d'Europe. Un aménagement maître permettra la création d'un nouveau quartier d'environ six hectares (logements et espaces publics), jouxtant la plage du Larvotto.
La préservation de la vie marine étant au cœur de la philosophie de développement durable de Monaco et de S.A.S. Prince Albert II, il y a un réel engagement à protéger l'écosystème marin de la zone où se déroule la construction. Les développements durables comme : les systèmes de récupération d'eau de pluie, les stations de vélos électriques, les panneaux solaires et les pompes à chaleur assureront une consommation d'énergie conforme à l'objectif de la Principauté d'être totalement neutre en carbone d'ici 2050.
Un éco-quartier de luxe comprenant 150 appartements, villas haut de gamme, abrite un parking souterrain, une promenade côtière, un parc de verdure, des équipements publics et un port offrant environ 30 aires de débarquement.
Ce nouveau quartier de prestige promet de devenir le plus recherché de tous et d'éclipser les quartiers huppés actuels de la principauté. Une première livraison des bâtiments devrait débuter en 2022 puis l'ensemble des travaux devrait être achevé en 2025.
L'Anse du Portier marque le début d'un redéveloppement durable du territoire Est de Monaco. Le nouvel écoquartier offre une surface exclusivement piétonne avec de nombreux éléments :
- Parc public d'un hectare
- Diverses passerelles publiques, tant le long du littoral que dans tout le quartier, qui relieront les quartiers existants de la Principauté
- Un port offrant environ 30 cales
- Un parking public souterrain
- Immeubles offrant à la fois des bureaux et des commerces
- Logements de luxe comprenant des immeubles multi-locataires et des villas privées au bord de l'eau
- Une extension du Grimaldi Forum (centre de congrès)
Cove s'intégrera au littoral existant de la Principauté tant sur le plan esthétique qu'environnemental. Il offre un littoral incurvé, qui prolonge la profondeur de la courbe existante (35 mètres) et permet la circulation naturelle continue des courants. L'architecture paysagère est conçue comme un continuum du relief existant, qui a été mis à jour pour la dernière fois dans les années 1950. Dès l'origine, chaque élément de Portier Cove a été conçu avec le plus grand souci de limiter les atteintes à l'environnement. De l'évaluation et de la préparation du chantier aux méthodes de construction et aux pratiques durables pour fournir de l'énergie et des services publics aux nouveaux bâtiments ; chaque aspect a été soigneusement étudié pour parvenir à une méthode durable et soucieuse de l'environnement pour réaliser un projet de cette envergure.
SAM L'Anse du Portier, avec Bouygues TP MC, s'est pleinement engagé à mettre en œuvre des techniques et des solutions innovantes pour atteindre les valeurs à long terme de l'environnement.
La responsabilité de la Principauté est de respecter les normes strictes énoncées dans le traité signé entre les parties et la Principauté de Monaco en juillet 2015.
La réalisation de ce projet est un défi architectural et technique. Il répond aux objectifs ambitieux de transition énergétique de la Principauté concernant ses engagements de réduction des émissions de gaz à effet de serre (devenir carboneutre d'ici 2050) et au besoin de croissance d'un pays dynamique et moderne. Une partie du défi est de concevoir et d'appliquer des méthodes de construction qui minimisent l'impact sur l'environnement naturel en accord avec le projet global de développement durable de Monaco. Les espaces aménagés doivent permettre de construire un quartier à la pointe d'une nouvelle gestion énergétique urbaine responsable, et de nouveaux modes de construction dont l'objectif constant est de réduire l'impact sur l'environnement.
Les architectes sont au cœur de ce processus. Valode et Pistre Architectes et Renzo Piano Building Workshop sont les deux cabinets de renommée internationale qui coordonnent le travail des équipes de conception pour conjuguer design, esthétique, efficacité énergétique et développement durable. Associés au paysagiste Michel Desvigne, ils introduisent un espace naturel au sein de cette extension artificielle.

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Efficacité énergétique

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